企业卖房的税费（所有税）：
2020年购房费用：150万
2022年卖房收入：200万
使用2年
1、增值税（算法）：
2、附加税（算法）：
3、土地增值税（算法）：
4、企业所得税（算法）：
5、其他XX税（算法）：
6、
问题已解决
所属话题：
#税务#
84785029 | 提问时间：2022 09/17 07:33
1、增值税。根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税，即一般纳税人税率11％，小规模纳税人税率为5％。按照一般纳税人来算：应缴增值税=200*11%=22
2、附加税：22*12%=2.64
3、土地增值税：土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人出售商品房所取得的收入减去扣除项目金额的余额。增值额未超过扣除项目金额的50％。应纳税额＝增值额×30％。土地增值税=（200-150）*30%=15
4、企业所得税，企业说的是要按照企业实际利润*核定的利润来核算，一般企业所得税为25%=（200-150-15-2.64）*25%=8.09
2022 09/17 11:06
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