你好！1、会计的 一贯性原则要求。企业前后一致地采用相同的会计处理方法，不得随意变更。 2、相同情况下，同一投资性房地产两种计量模式得出的结果，在损益、资产、权益方面的差异有可能很大。为规避企业随意变更选择对自身有利的计量模式，所以只能采取一种模式进行后续计量。说白了就是，不能今年这个模式好就用这个，明年那个模式好就用那个。