（1）3月1日甲公司以一栋对外出租的商品房交换乙公司的一项专利权。甲公司该商品房采用公允价值模式计量，系 2020年1月1日存货转换形成的，转换当日的账面余额为1 000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为1 300万元。2020年12月31日的公允价值为1 500万元。2021年3月1日，该商品房的公允价值为1 550万元。当日，乙公司专利权的原价为1 200万元，累计摊销 200万元，未计提减值准备，公允价值为1 500万元，同时支付给甲公司 50万元的补价。当日相关手续办理完毕。乙公司将换入的商品房作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式计量。甲公司和乙公司在此之前不存在任何关联方关系，该项交换具有商业实质。 2020年1月1日 借：投资性房地产——成本1 300 贷：开发产品 1 000 其他综合收益 老师这个开发产品写的存货对吗，设么是开发产啊