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租赁章，如果承租人在出租开始日选择购买权，租赁付款额应包括购买款项，则会计分录怎么做，是不是还是：借使用权资产，租赁负债——未确认融资费用，贷租赁负债——租赁付款额， 还是直接借固定资产，未确认融资费用，贷长期应付款 谢谢老师！
84784957 | 提问时间：2022 08/22 23:21
陈诗晗老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,高级会计师
免费直播
你用使用权资产这个账务处理，因为新的租赁准则是按前面的处理。
2022 08/22 23:26

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租赁负债— 未确认融资费用 324.1 　贷：租赁负债— 租赁付款额　 　900 这两个金额是怎么算出来的 853
有没有懂的老师麻烦回答下，挺着急 以下是我对租赁的总结，您看下对不对 承租人初始确认： 借 使用权资产 贷 租赁负债-租赁付款额（扣除激励折扣后的） 贷 租赁负债-未确认融资费用 贷 银行存款（当日已付租金） 贷 银行存款（初始直接费用） 贷 预计负债 承租人后续计量： 借 银行存款 贷 租赁负债-租赁付款额 借 财务费用-利息费用 贷 租赁负债-未确认融资费用 如果后续出租人又给了新的激励 少交租金形式： 借 租赁负债-租赁付款额 贷 租赁负债-未确认融资费用 贷 使用权资产 返现形式： 借 银行存款 贷 使用权资产 代付费用形式: 借 其他应付款 贷 使用权资产 出租人初始确认： 借 应收融资租赁款-应收租赁款（扣除激励折扣后） 贷 应收融资租赁款-未确认融资收益 借 银行存款（当日已收租金） 借 银行存款（初始直接费用） 贷 融资租赁资产 贷 资产处置损益（若亏损是借方） 出租人后续计量： 借 银行存款 贷 应收融资租赁款-应收租赁款 借 应收融资租赁款-未确认融资收益 贷 财务费用-利息收入 如果后续出租人又给了新的激励： 老师，字数不够了，待续 108
租赁负债的后续计量分别是确计利息（未确认融资费用转财务费用）和支付租赁付款额，确认利息一般都是在月末确认，如果支付租赁付款额也是在月末，那么应该先做哪个分当呢?如果做的先后顺序不一样，那么不就是会影响确认利息的金额吗？ 因为确认利息金额是【（租赁负债-租赁付款额）—（租赁负债——未确认融资费用）】*租赁内含利率 370
当期末将下一年需要支付的租赁负债转入一年内到期非流动负债时，转的金额是 租赁付款额 还是 现值（就是租赁付款额-未确认融资费用）啊？ 439
老师，初始确认时，租赁负债—未确认融资费用的计算是根据租赁期开始日尚未支付的租赁付款额与租赁租赁付款额的现值之间的差额，那么，每一年的未确认融资费用，如何计算呢？这里问号处如何理解呢？ 391
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