老师，关于承租人是否对租赁物有维修义务，一般租赁和融资租赁是不是有区别？_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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老师，关于承租人是否对租赁物有维修义务，一般租赁和融资租赁是不是有区别？

84784982 | 提问时间：2022 08/21 07:23

悠然老师01

金牌答疑老师

职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师

学员你好，是的，一般租赁出租人修，融资租赁承租人修

2022 08/21 07:24

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问题：老师，融资租赁中承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务，这里为什么没有当事人另有约定或法律另有规定的除外？财务管理租赁决策的融资租赁下存在毛租赁，即出租人履行租赁物的维修义务，这怎么解释呀？

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帮审得分谢:①有义务维修。根据规定，在租赁期间，租赁物正常使用情况下，租赁物的维修有出租人承担。②有权收回。根据规定，出租人未经承租人同意，将租赁物转租给第三人，承租人可以解除租赁合同。③无权要求乙公司支付维修费用。根据规定，出租人为按约定使用租赁物，致使租赁物发生损毁的，出租人不承担维修费用。本案例中，甲医院未经乙公司同意将租赁物出租给第三人，应由甲医院承担维修费用。④不作答放弃⑤无义务。根据规定，在融资租赁合同中，承租期间，承租人承担租赁物的修理费用。⑥无权。根据规定，两台呼吸机印有“本呼吸机租自丁公司标识，未构成善意取得。⑦有权。融资租赁期满，双方当事人约定租赁物归属按约定，没有约定的，可以协商，协商不成归出租人所有

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像这样的分录是融资租赁还是经营租赁，对于承租人来说

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承租人未经出租人同意，将租赁物处分，属于无权处分，适用善意取得制度老师在最后总结【租赁合同】时讲：承租人未经出租人同意，将租赁物处分，属于无权处分，适用善意取得制度，请问这条是经营租赁和融资租赁都适用吗？讲义中，【租赁合同】没有这个内容，是在【融资租赁合同】才有的。请问这个规定是适用那种租赁？

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导致出租人在融资租赁时重新计量的事项是否与承租人在重新计量租赁负债时的情形一样？

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