老师你好，我们公司是C公司收到工抵房一套，也就是A公司欠B公司工程款，B公司欠C公司材料款（ 我们公司），A公司把房子抵给B公司，B公司又直接抵给C公司（我们公司）了，然后A公司把房产的专票直接开给C公司（我们公司）了，这个需要怎么做账呢？这个专票需要直接抵扣还是分期抵扣呢？