你好 仔细核算 按要求做账就可以 课堂里有房地产行业的内容可以参考下 房地产行业需要缴纳增值税 附加税 土地增值税 印花税 城镇土地使用税 员工个人所得税 企业所得税 房产税等。 比如 成本核算的一般步骤依次如下： 1、根据成本核算对象的确定原则和项目特点，确定成本核算对象。如：具体哪些项目、每个项目分几期、每期有哪些物业形态等。 2、正确划分可售面积和不可售面积。可售面积指可销售、可出租面积；不可售面积由主管部门划分提供。不可售面积不作为成本核算对象归集成本，其对应的成本金额由可售面积进行分摊。（确定可售面积） 3、将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配。（单方成本计算表） 4、正确划分已完工和在建开发产品之间的开发成本，分别结转完工开发产品成本和主营业务成本。（成本结转） 二、成本核算对象的确定方法 各公司应根据成本核算对象的如下确定原则，并结合项目实际情况，以“分项目、分期、分物业形态”为指导原则，确定具体成本核算对象。 1、 同一公司存在多个项目的，原则上应按各项目分设财务账套。 2、 成片分期（区）开发的项目，以各期(区)为成本核算对象。 3、 同一项目各期(区)开发的物业有不同功能的，如：居住物业、商用物业、工业物业等，在按期(区)划分成本核算对象的基础上，还应按功能划分成本核算对象。 4、 在按功能划分成本核算对象的基础上，还应按结构划分成本核算对象。（如居住物业包括高层、多层、复式、花园洋房、叠拼别墅、联排别墅、独栋别墅、类独栋别墅、合院别墅等）。对于结构差异不大导致成本金额差异不大的，也可确定为同一成本核算对象（比如都是洋房，1号楼为5+1的结构，2号楼为6+1，此时成本差异不大，可合并为一个成本核算对象）。 一般情况下公司涉及的物业形态为：高层、洋房、别墅、底商、独商、超市（地上或地下）、幼儿园、车库、会所等。