房地产尾盘做完了清算,后续的房子没卖出那税怎么处理呢
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84785025 | 提问时间:2022 08/15 10:17
房地产开发企业土地增值税尾盘清算是怎么算?
1、销售收入
2、扣除项目金额
(1)清算时单位成本*本次销售面积
(2)本次销售缴纳的税费
3、增值额计算
4、确定税率计算应缴土地增值税。
其中,清算时单位成本的确定方法如下:
清算时审核确定的土地价款、拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费、建筑安装工程费、开发间接费用,房地产开发费用、财政部规定的其他扣除项目
单位成本=清算时上述费用和/清算时可售面积
2022 08/15 10:37
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