将2019年购入的一处商业楼对外出租，当月预收未来2年租金价税合计金额1 600万元。——增值税必须2年全部交？所得税可以分2年？_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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将2019年购入的一处商业楼对外出租，当月预收未来2年租金价税合计金额1 600万元。——增值税必须2年全部交？所得税可以分2年？

84784961 | 提问时间：2022 08/13 16:28

陈诗晗老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,高级会计师

是的，增值税你在收钱的时候就要全部交，所得税分两年交。

2022 08/13 16:28

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2×14年2月15日，甲公司将—栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×14年12月31日的公允价值为2 600万元，2×15年12月31日的公允价值为2 640万元。2×16年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。不考虑其他因素，甲公司2×16年度因出售该办公楼而确认的损益金额是（）万元。老师，请问这个题的整个会计分录怎么写？

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