老师！第二个选择题为什么租赁期不包含租赁选择权涵盖的期间。_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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老师！第二个选择题为什么租赁期不包含租赁选择权涵盖的期间。

84784979 | 提问时间：2022 08/08 17:17

桂龙老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师

同学，你好，是这么理解。我是承租人，我租你的房子5年，这5年内，我拥有终止租赁的权利。当确定我会在第三年末行使终止权利的话，那么后面两年的租赁期间就不应该包含，实际租赁期间只能是3年。

2022 08/08 17:29

2条追问解答查看全部

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9.关于租赁期，以下说法正确的是：（多选） A.租赁期是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间 B.承租人有续租选择权，即有权选择续租该资产，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间 C.承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，但合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间 D.如果承租人在租赁协议约定的起租日或租金起付日之前，已获得对租赁资产使用权的控制，则表明租赁期已经开始。租赁协议中对起租日或租金支付时间的约定，并不影响租赁期开始日的判断

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如果只有承租人有权终止租赁，则在确定租赁期时，应将该项权利视为承租人可行使的终止租赁选择权予以考虑，如果合理确定承租人将会行使该选择权的，租赁期不应当包含终止租赁选择权涵盖的期间这个错误，，不是合理且有权利，是包含的吗？

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