出售公允模式的投资性房地产。收到2100万的钱，为啥直接就是贷其他业务收入。我做的分录是借银行存款2100，资产处置损益50。贷投资性房地产—成本2000，公允价值变动150，_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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出售公允模式的投资性房地产。收到2100万的钱，为啥直接就是贷其他业务收入。我做的分录是借银行存款2100，资产处置损益50。贷投资性房地产—成本2000，公允价值变动150，

84785028 | 提问时间：2022 08/06 21:36

bamboo老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师

您好投资性房地产要确认收入不用资产处置损益

2022 08/06 21:37

4条追问解答查看全部

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公允价值模式下投资性房地产处置：不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备，将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。采用公允价值模式计量借：银行存款贷：其他业务收入应交税费—应交增值税(销项税额) 借：其他业务成本贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动借：其他综合收益贷：其他业务成本借：公允价值变动损益贷：其他业务成本或借：其他业务成本贷：公允价值变动损益老师，公允价值变动损益不是损益类科目吗，应该在当期结转本年利润的，为什么是处置时再结转到其他业务成本呢？

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老师请问出售投资性房地产时，公允模式下，结转成本，贷:投资性房地产--成本和公允价值变动。为什么用公允价值变动，不用公允价值变动损益啊

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借：投资性房地产——成本 1000 贷：固定资产 900 其他综合收益 100 借：公允价值变动损益 100 贷：投资性房地产——公允价值变动 100 借：银行存款 1200 贷：其他业务收入 1200 借：其他业务成本 900 投资性房地产——公允价值变动 100 贷：投资性房地产——成本 1000 借：其他业务成本 100 贷：公允价值变动损益 100 借：其他综合收益 100 贷：其他业务成本 100 答案是多少我做事300 答案给的是400

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老师，投资性房地产公允价值模式处置时，假如2018年6月30日借：投资性房地产贷：公允价值变动，那月末会借：公允价值变动贷：本年利润，到了第二年处置投资性房地产时，借：本年利润贷：公允价值变动借：公允价值变动贷：其他业务成本，是这样的吗？

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账面价值大于公允价值，是借：公允价值变动损益贷：投资性房地产-公允价值变动，账面价值小于公允价值，是借：投资性房地产-公允价值变动贷：公允价值变动损益吗？

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