财政部、国家税务总局关于⼟地增值税⼀些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)第⼀条规定,对于以房地产进⾏投资、联营的,投资、联营的⼀⽅以⼟地(房地产)作价⼊股进⾏投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收⼟地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的,应征收⼟地增值税。同时,根据《财政部、国家税务总局关于⼟地增值税若⼲问题的通知》(财税〔2006〕21号)规定,对于以⼟地(房地产)作价⼊股进⾏投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进⾏投资和联营的,均不适⽤财税字〔1995〕48号⽂件第⼀条暂免征收⼟地增值税的规定。