15、某企业2021年1月1日的房产原值为3000万元,3月31日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店,不含税月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。根据房产税法律制度的规定,该企业当年应缴纳房产税（ ）万元。
A 4
B 8.24
C 27
D 28.8
答案解释：（1）从价部分:2000×（1-20%）×1.2%+1000×（1-20%）×1.2%×3/12=21.6（万元）; （2）从租部分:5×9×12%=5.4（万元）;（3）当年应纳房产税=21.6+5.4=27（万元）。
求解答案解释的（1）的公式构成。且答案21.6怎么计算出来的？按公式：从价部分:2000×（1-20%）×1.2%+1000×（1-20%）×1.2%×3/12=7.2。
问题已解决
所属话题：
#实务#
84784997 | 提问时间：2022 07/21 00:27
勤奋好学的小天使，您好。
房产原值为3000万，其中原值1000万的房产在3月31日出租。
所以这个3000我们把它分成2000＋1000万两个部分
(1)对于2000这个部分，在2021年全年都没有对外出租，所以一整年都是从价计征房产税，2021年应纳房产税额=房产原值×(1-政府允许扣除的比例)×从价计征房产税税率=2000×(1-20％)×1.2％=19.2万元
(2)对于1000这个部分，因为从3月31日对外出租了，所以我们就只有在1～3月这3个月从价计征房产税，4-12月都是从租计征。
因此这个部分应交房产税=1000×(1-20％)×1.2％÷12×3=2.4万元
综上，从价计征房产税合计=2000×(1-20％)×1.2％＋1000×(1-20％)×1.2％÷12×3=19.2＋2.4=21.6(万元)
2022 07/21 02:26
109相关问答
查看更多最新问答
查看更多