甲企业2021年年初拥有一栋房产,房产原值1000万元,3月31日将其对外出租,租期1年,每月收取不含税租金1万元。已知从价计征房产税税率为1.2%,从租计征房产税税率为12%,当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2021年甲企业上述房产应缴纳房产税（ ）万元。 2021年甲企业上述房产应缴纳房产税 =1000×（1-30%）×1.2%×3/12+1×9×12%=3.18（万元）。 老师，解题中3/12是什么意思？为什么（1-30%），什么时候减，什么时候不需要减？