请问房产对外出租不是从交付之月的次月开始计税吗但是有一道题甲企业2021年年初拥有一栋房产房产原值5000万自2021年4月1日起对外出租租期一年为什么答案中说的是前三个月自用后九个月为出租呢不应该是从五月份开始计税吗？谢谢老师_初级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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请问房产对外出租不是从交付之月的次月开始计税吗但是有一道题甲企业2021年年初拥有一栋房产房产原值5000万自2021年4月1日起对外出租租期一年为什么答案中说的是前三个月自用后九个月为出租呢不应该是从五月份开始计税吗？谢谢老师

84784980 | 提问时间：2022 07/10 23:11

胡芳芳老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师,审计师

一般来说4.1就视同为3.31日，所以4月就已经是次月了

2022 07/10 23:15

2条追问解答查看全部

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其中原值1000万的临街商铺前三个月自用不用交房产税了吗？如果不用交？前面一道题为什么要这么算（前三个月自用从价计税，后九个月出租从租计税）

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我想问，他拥有一套房产，不是自己的嘛？其次，自用3个月，出租一年，怎么能是出租9个月呢？

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张某2021年年初拥有一栋别墅，房产原值1200万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月按照市场价格收取不含增值税租金35000元。已知当地规定计算房产余值的减除比例为30%。2021年张某上述房产应缴纳房产税为( )元。老师好，同样是拥有一处原值固定资产，为什么图片甲企业中要从价计征而张某这里不要从价计征。

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某企业2018年1月1日的房产原值为3000万元,3月31日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店,不含税月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。根据房产税法律制度的规定,该企业当年应缴纳房产税（）万元。请问前三个月是不是3000万全部自用，而后九个月1000万出租.2000万自用这样+总来计算呢？

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如题。出租房屋的纳税义务发生时间不是自交付出租房产次月起，缴纳房产税吗？这个题为什么不是乘以5个月？谢谢老师！

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