你好： 出租人将房屋出卖给近亲属（包括父母、配偶、子女、兄弟姐妹、祖父母、外租父母、孙子女、外孙子女）的，承租人是不享有优先购买权的，因为法律也是不通人情的，卖给自己人肯定比卖给其他人要好，近亲属肯定比承租人亲近啊。 出租人将房屋出卖房屋按份共有人的，承租人不能行使优先购买权，和上面是一样的，按份共有就和合伙人一样，肯定是比承租人要亲近的。