资本成本计算：某企业2022年共有资金1200万元，其中银行借款100万元，年利率10%;长期债权200万元，年利率12%，筹资费率4%；普通殷500万元，当年股利为0.1元，每股面值6元，筹资费率5%，股利年增长率6%；优先股100万元，股利支付率13%，预计筹资费率2%；留存收益300万元，企业所得税25%。 要求： (1）银行借款的资本成本。