某企业拟投资一项目，自 2021 年开始每年年末投资 300 万元，连续投资 5 年， 从 2026 年开始，每年年末可获得收益 200 万元，可连续获得 10 年这样的收益， 假设该企业要求的资金报酬率为 12%。(F/A，12％，5)= 6.3528 (P/A，12％， 10)= 5.6502 计算： （1）自 2021 年到 2025 年末，该企业投资资金的终值是多少？ （2）自 2026 年到 2035 年末，该企业获得收益的现值是多少？ （3）该企业的这项投资是否划算，分析说明理由。