某企业20X1年12月31日购入一栋房屋，以银行存款支付全部买价30000000元．増值税2700000元．合计32700000元已经与乙公司签订租赁合同．将购入的房屋确认为投资性房地产采用成本模式进行后续计量，采用年限平均法计提折旧．预计使用年限为50年．预计净残值为0。20X2年1月1日至20X3年6月30日．该企业共收取租金3000000元．増值税270000元．合计3270000元。20X3年6月30日．该企业将投资性房地产的后续计量模式由成本模式改为公允价值模式．当日的公允价值不含増值税本例下同为32000000元．