请问下B公司买房，A公司是投资方，B公司买房时未成立，所以房地产和A公司签订了购房协议，定金A公司支付，现在B公司取得营业执照了，付首付款B公司付，请问下房地产不重新和B公司签订购房协议，而是签订个三方协议，在三方协议中，重新约定了付款主体和购买主体，两者没有分离，这样可行嘛？