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#实务#
甲公司将一幢出租用房出售，取得收入4000万元存入银行。甲公司采用成本模式计量，该幢出租房的账面原值为8600万元，它计提折旧5160万元，未计提减值准备。假定不考虑相关税费等其他固素。请编制相关的会计分录。
84785034 | 提问时间：2022 05/11 14:56
立红老师
金牌答疑老师
职称：中级会计师,税务师
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同学你好 借，银行存款4000 贷，其他业务收入4000 2 借，其他业务成本3440 借，投资性房地产累计折旧5160 贷，投资性房地产8600
2022 05/11 14:57

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2023年12月31日，甲公司将一幢出租用房出售，取得收入4000万元并存入银行。甲公司采用成本模式计量投资性房地产。该幢出租用房的账面原值为8600万元，已计提折旧5160万元(2023年计提折旧50万元)，未计提减值准备，假定不考虑相关税费等其他因素，该投资性房地产对2023年当期损益的影响金额为( ) 万元。 答案为什么是510万而不是560万 2302
甲企业将一幢出租用房出售，取得收入2 560万元存入银行。甲公司采用成本模式计量，该幢出租房的账面原值为3000万元，已计提折旧500万元，已计提减值准备100万元。假定不考虑其他因素，甲公司应记入“其他业务收入”科目的金额为（　）万元 650
2019年5月10日，甲公司对外出租的一栋办公楼租赁期满，甲公司收回后将其出售，取得价款5400万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，出售时，该办公楼原价为6800万元，已计提累计折旧1300万元，已计提减值准备200万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，则甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额为 664
2021年3月，甲公司(一般纳税人)报废一条不能继续使用的生产线，设备原值100万元，已计提折旧80万元，已计提减值准备10万元。甲公司以银行存款支付清理费3万元，处置废料取得收入8万元，均存入银行，假设不考虑相关税费。请完成甲公司资产处置的账务处理。(会计分录以万元为单位) 499
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，有关房地产的业务资料如下： （1）2019年1月1日，甲公司与丁公司签订了租赁协议，将其原自用办公楼出租，以赚取租金。租赁期为2年，每年年末收取租金400万元。转换日该项房地产的原价为5000万元，采用直线法计提折旧，预计总可使用年限为20年，预计净残值为零，已计提折旧1000万元，未计提减值准备。 （2）2020年12月31日，租赁期届满，甲公司将该项房地产出售，取得收入4800万元存入银行，不考虑相关税费。 要求（以万元为单位）： （1）编制甲公司2019年初出租该项房地产的有关会计分录； （2）编制甲公司2019年末与该项房地产有关的会计分录（假设此项投资房地产本年按12个月计提折旧，租金已收，存入银行，不考虑相关税费）； （3）编制甲公司2020年末与该项房地产有关的会计分录。 1956
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