老师好，我公司是房地产，有一栋楼含住宅、商铺、地下车位，2020年住宅全部销售完，商铺车位只销售了一部分，并在当年的12月份已结转收入成本。2021年商铺车位又销售一部分，并在当年的12月份已结转收入成本。现在企业所得税汇算清缴，要将2022年1-4月份收到这栋楼的成本分摊，是按2021年销售的商铺车位面积分别除以可售面积分摊到以前年度损益吗？_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

问题已解决

所属话题：

老师好，我公司是房地产，有一栋楼含住宅、商铺、地下车位，2020年住宅全部销售完，商铺车位只销售了一部分，并在当年的12月份已结转收入成本。2021年商铺车位又销售一部分，并在当年的12月份已结转收入成本。现在企业所得税汇算清缴，要将2022年1-4月份收到这栋楼的成本分摊，是按2021年销售的商铺车位面积分别除以可售面积分摊到以前年度损益吗？

84784971 | 提问时间：2022 05/04 11:23

朴老师

金牌答疑老师

职称：会计师

同学你好对的是这样的

2022 05/05 07:06

8条追问解答查看全部

结果不满意？专业老师答疑，提问更省心立即提问

相关问答

房地产企业如何将开发成本在商铺，车位，住宅和公共部分分摊？

281

房开企业，项目里有住宅，商铺，车位，还有不可售物业用房，我按可售面积分摊可售面积成本，物业用房是不是就可以忽略不计，全部建筑面积是1万平米，可售面积是9500平米，我按9500平米来分摊成本，可对？

531

同一项目结转成本至开发产品时，住宅用建筑面积法分摊成本，商铺用层高系数法分摊成本？还是都用建筑面积法分摊，项目性质是第一层有商铺和住宅，第二层三层都是有商铺和住宅，从第四层开始全是住宅。

238

老师好，请问房地产公司一栋房子总成本600万，一楼是商铺，二楼以上是普通住房，商铺跟普通住宅建筑成本怎么分摊呢？按建筑面积吗？

96

房地产公司自建房进行销售，有销售住宅、商铺、车位，开发票时他们税收分类编码是选择什么：住宅：5010101000000000000;商铺是：5010201000000000000，车位到底是什么税收分类编码，麻烦老师回答我

9010

最新问答

现在为了发展需要，需要筹集4000万元资金，有二种选择：（1）发行普通股股票；（2）发行可转换公司债券。相关财务资料如下：普通股现行市价为4元每股；可转换公司债券利率为6%，转换价格为5元；公司所得税为25%。假设可转换债券进行了转换；假设增资后4000万元的增资能使息税前收益增加800万元。求：哪一种融资方式对于股东来说更合适？昨天

预计25年CPA会计第六章长期股权投资与合营有什么变动昨天

A6HL10【问1 本题题干中并未说明已收到现金股利、答案中为何要做第二笔分录？问2 考试时遇到这种情况我处于保险期间把第二笔分录做出来老师会不会觉得‘又没说收到你为啥做个收到的'而扣分（想问注会考试判卷规则是不是不确定该不该写的就多写上先】2×22年，乙公司实现净利润1 000万元，确认其他综合收益200万元，乙公司除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动（增加）为100万元。假定乙公司在2×22年一直未进行利润分配。2×23年前6个月乙公司实现的净利润为560万元，分配现金股利60万元。无其他的所有者权益变动事项。　　要求：根据资料（2），编制甲公司2×22年和2×23年长期股权投资相关会计分录。　　答案：借：应收股利　（60×60％）36 　　　贷：投资收益　　　　　　　36 　　借：银行存款　　　　　　　36 　　　　贷：应收股利　（60×60％）36 昨天

在卖出使用过的轿车时，需要如何确认收入？ 2个月前

会计师的薪酬水平还受到所在公司规模、行业类型和职位级别等因素的影响。 2个月前

下载APP，拍照搜题秒出结果