一、成本模式转公允价值模式,属于会计政策变更,需要调整以前年度的留存收益. 成本模式转为公允价值模式的会计分录如下: 借:投资性房地产--成本(变更日公允价值) 投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销) 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产(原价) 利润分配--未分配利润(或借记) 盈余公积(或借记)