1、增值税 个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 2、附加税费 (1)城市维护建设税：以增值税税额为计税依据，税率分别为7%、5%、1%(市区，税率为7%;县城、镇的，税率为5%;其他地区税率为1%)。自2019年1月1日至2021年12月31日，小规模纳税人(包括自然人)城建税减按50%征收。 具体计算：城建税应纳税额=增值税×7%×50% (2)教育费附加：以增值税税额为计税依据，税率为3%。(随增值税征免)。 具体计算：教育费附加=增值税×3% (3)地方教育附加：以增值税税额为计税依据，税率为2%。(随增值税征免)。 具体计算：地方教育附加=增值税×2%