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请问这一题2月取得的土地使用权为什么不是作为投资性房地产列报

84785015 | 提问时间：2022 04/07 17:46

悠然老师01

金牌答疑老师

职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师

学员你好，老师看不到题目

2022 04/07 17:48

4条追问解答查看全部

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这道题我的理解是土地使用权作为无形资产，上面在建的建筑作为投资性房地产,土地使用权与投资性房地产不是可以分别计量的吗？

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第4题，为什么土地使用权的摊销要计入投资性房地产的成本，而不是计入投资性房地产累计摊销?

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持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，为什么这道题里面是属于存货？

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老师，这个题土地使用权计入在建工程摊销的那一部分为什么也要计入投资性房地产呢，难道不是应该投资性房地产为50975 对应的投资性房地产累计摊销为20，而不是45呢！！！

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1、华东公司以14000万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁，三栋厂房工程已经完工，全部成本合计60000万元，完工当日土地使用权账面价值为12000万元，假定不考虑其他因素，租赁期开始日该投资性房地产的初始成本为（）万元。为什么不取取得土地使用权的成本？

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