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#实务#
公司董事会决定购入一批房产做为未来发展的储备，于是公司从华润房地产公司购入一栋写字楼用于对外出租。2019年12月6日，公司实际购入写字楼，支付价款共计1200万元。假设不考虑其他因素，公司采用成本模式进行后续计量。 会计分录怎么做
84784990 | 提问时间：2022 04/06 10:30
朱小慧老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,初级会计师
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您好，会计分录如下 借：长期股权投资-成本1200 贷：银行存款1200
2022 04/06 10:31

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3.2020年2月，甲企业计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月1日。年企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将该栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月2日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计1200万元。假设不考虑相关税费及其他因素影响。甲公司应如何账务处理？4.承3题，2020年4月2日，甲企业购入写字楼，支付价款共计1200万元，与公允价值为相同金额。该写字楼所在区域有活跃的房地产交易市场，而且能够从房地产市场上获得同类房地产的市场报价。假设不考虑相关税费及其他因素影响。甲企业采用公允价值模式对该项出租房地产进行后续核算。2020年12月31日该写字楼的公允价值为1320万元。甲公司应如何账务处理？ 205
2020年4月2日，A公司购入写字楼用于出租，支付价款共计1200万元，与公允价值为相同金额。假设不考虑相关税费，A公司采用公允价值模式对该项出租房地产进行后续考核。2020年12月31日该写字楼的公允价值为1320万元，分录为 73
甲公司为一家上市公司，甲公司2019年至2021年与投资性房地产有关的业务资料如下：（1）2020年3月，甲公司购入一幢写字楼，价款为7500000元，款项以银行存款转账支付，不考虑其他相关税费。已与乙公司签订了租赁协议并与当月出租。不考虑其他相关税费。（2）甲公司购入的上述用于出租的写字楼预计使用寿命为20年，预计净残值为50万元，采用平均年限法按年计提折旧。（3）甲公司将取得的该项写字楼自当月起用于对外经营租赁，甲公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。（4）甲公司该项房地产的2020年的租金收入为650000元，款项已收到。假定不考虑其他相关税费。 83
1.红日公司为增值税一般纳税人，不动产租赁服务适用的增值税税 率为9%。2021年6月初计划购入某栋写字楼出租给乙公司，6月20日双方签订经营租赁合同，约定自写字楼购买日起租，租赁期为4年。6月30日，红日公司以银行存款购入该栋可直接出租的写字楼，支付写字楼价款60000万元(不含税)，增值税进项税额为5400万元。红日公司的投资性房地产后续计量采用成本模式进行计量。 2.根据以上资料1。假如红日公司的投资性房地产后续计量采用公允价值模式进行计量。 要求:根据以上经济业务作出相关账务处理。 249
【作业2·分录题】1.红日公司为增值税一般纳税人，不动产租赁服务适用的增值税税率为9%。2021年6月初计划购入某栋写字楼出租给乙公司，6月20日双方签订经营租赁合同，约定自写字楼购买日起租，租赁期为4年。6月30日，红日公司以银行存款购入该栋可直接出租的写字楼，支付写字楼价款60000万元(不含税)，增值税进项税额为5400万元。红日公司的投资性房地产后续计量采用成本模式进行计量。2.根据以上资料1。假如红日公司的投资性房地产后续计量采用公允价值模式进行计量。 95
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