14、企业的一幢4层建筑物，第1、2层出租给本企业职工居住，并按市场价格收取租金，第3、4层作为办公区使用，并且该建筑物的各层均能够单独计量和出售，这种情况下，企业应将第1、2层确认为投资性房地产。我记得老师讲课说一部分自用一部分出租，出租部分能单独计量和出售是可以确认为投资性房地产的呢_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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14、企业的一幢4层建筑物，第1、2层出租给本企业职工居住，并按市场价格收取租金，第3、4层作为办公区使用，并且该建筑物的各层均能够单独计量和出售，这种情况下，企业应将第1、2层确认为投资性房地产。我记得老师讲课说一部分自用一部分出租，出租部分能单独计量和出售是可以确认为投资性房地产的呢

84785029 | 提问时间：2022 04/03 10:35

暖暖老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

你好，是的，一部分自用一部分出租，出租部分能单独计量和出售是可以确认为投资性房地产

2022 04/03 10:42

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相关问答

、企业的一幢4层建筑物，第1、2层出租给本企业职工居住，并按市场价格收取租金，第3、4层作为办公区使用，并且该建筑物的各层均能够单独计量和出售，这种情况下，企业应将第1、2层确认为投资性房地产。（　）这个题里，企业不是按市场价收取了租金吗，又不是免费提供，为什么不属于投资性房地产？

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.关于投资性房地产表述正确的有 ( ) 。 A. 已出租的建筑物包括企业租入再转租的建筑物 B. 已出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得并以经营租赁方式出租的土地使用权 C.部分自用、部分用于赚取租金的建筑物，不能够分别单独计量和出售的，均确认为固定资产 D.企业计划出租但尚未出租的土地使用权属于投资性房地产

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B怎么也对呢？他说“投资性房地产应当能够单独计量和出售”，不一定要求出售吧，出租也可以呀！

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建筑物： 1房企，对外出售是存货，对外出租是投资性房地产，自用是固定资产。 2非房企，对外出售是固定资产，对外出租是投资性房地产，自用是固定资产。土地： 1房企，对外出售是存货，对外出租是投资性房地产，自用是无形资产。 2非房企，对外出售是无形资产，对外出租是投资性房地产，自用是无形资产。没有对内出售对内出租，这个情况是自用的。注意，建筑物自用都是固定资产，土地自用都是无形资产。哪位老师帮忙检查下，有问题吗？

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用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产，这句话对吗？

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