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#实务#
某地产公司决定将一处土地10年使用权公开拍卖，投标公司现有两种方案可供房地产公司选择。A方案：每年年末支付15亿元，直到10年后合同到期；B方案：签订合同后立即支付50亿元，第8年年末再支付50亿元。要求：如房地产公司要求的年投资回报率为15%，计算并确定应接受哪个方案？(F/A, 15%，10)=20.3037，(F/P,15%，10)=4.0456，(F/P, 15%，2)=1.3225
84784956 | 提问时间：2022 03/24 15:39
dizzy老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师专业阶段
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学员您好，计算过程如下 A方案：15x（F/A,15%,10）=304.56 B方案：50X(F/P,15%,10)+50X(F/P,15%,2)=264.41 因此应选择B方案
2022 03/24 15:59

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某房地产公司决定将其移出土地10年使用权公开拍卖。投标公司现有两个方案可供房地产公司选择。 A方案：每年末支付10亿元，直到10年后合同到期。 B方案：签订合同后立即支付50亿元，第8年末再支付50亿元。 要求：若房地产公司要求的年投资回报率为10%，计算并确定应接受哪个方案。 用现值或终值做决策都可以。 我用现值做决策，不明白B方案的复利现值期数是8还是7 109
方案一：第15年年末的终值=10*（F/A，10%，15）=10*31.7725=317.73方案二：第15年年末的终值=9.5*（F/A，10%，16）*（1+10%=9.5*31.7725*1.1=332.02方案三：第15年年末的终值=18*（F/A，10%，10）=18*15.9374=286.87第三种方案的终值最小，所以选择第三种方案 117
4.永兴公司准备购置一套设备，供货商提出三种付款方案： 方案一：从现在起每年年初支付30万元，连续支付10年； 方案二：从现在起每年年付款33万元，连续支付10年； 方案三：从第3开始，每年年末支付37万元，连续支付10年。 假设该公司的资本成本率（最低报酬率）为15%， 试做出该公司应选择何方案的决策。(P/A,15%,10)=5.019；已知：（P/A，15%，9)=4.772；(P/A,15%,12)=5.421；(P/A,15%,11)=5.234;(P/F,15%,2)=0.756;(P/A,15%,2)=1.626； 647
某公司拟购置一处房产，房主提出三种付款方案：（1）现在支付 100 万，4 年后再支付 150 万元；（2）从第 5 年开始，每年末支付 50 万元，连续支付 10 次，共 500 万元；（3）从第 5 年开始，每年初支付 45 万元，连续支付 10 次，共 450 万元。假设该公司的资金成本率（即最低报酬率）为 10%，你认为该公司应选择哪个方案？已知：（P/A，10%，10）＝6.1446，（P/F，10%，4）＝0.6830 （P/F，10%，3）＝0.7513， （P/F，10%，5）＝0.6209 240
某公司拟购置一条生产线，卖方提出三种付款方案：方案1：现在支付100万元，4年后再支付150万元；方案2：从第5年开始，每年末支付50万元，连续支付10次，共500万元；方案3：从第5年开始，每年初支付45万元，连续支付10次，共450万元。假设该公司的资金成本率（即最低报酬率）为10％。已知：（P/A,10%,9)=5.765，（P/A,10%,3)=2.4869，（P/A，10％，10）＝6.1446，（P/A，10％，13）＝7.1034，（P/F，10％，4）＝0.6830，（P/F，10％，3）＝0.7513，（P/F，10％，5）＝0.6209要求：（1）分别计算三种方案的付款现值（计算结果保留两位小数）；（2）判断该公司应选择哪个方案。 2154
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