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#实务#
2．甲公司于2019年1月1日，将一幢自用的办公楼租给乙公司，租期为4年并采用成本模式进行计量。2019年1月1日，该办公楼的原始价值为4000万元，已经提取折旧1200万元，已经提取资产减值准备44万元。2019年12月31日，甲公司按期计提投资性房地产折旧，年折旧金额为110万元。（分录以万元为单位）
84785034 | 提问时间：2022 03/23 11:37
bamboo老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
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您好 借 投资性房地产4000 借 累计折旧1200 借 固定资产减值准备44 贷 固定资产4000 贷 投资性房地产累计折旧1200 贷 投资者房地产减值准备44
2022 03/23 11:40

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A公司2020年1月1日将自用的销售展厅租给新安超市，租期5年，采用成本模式计量，1月1日展厅的原值为500万元，已提取折旧100万元，已提取资产减值准备20万元。2020年12月31日，A公司按期计提投资性房地产折旧，年折旧为35万元，做出转换日、2020年12月31日计提折旧的账务处理（分录以万元为单位）。 623
1、甲公司将原自用的办公楼出租，租赁开始日，该办公楼账面原价为14000万元，已计提折旧5600万元、公允价值12000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。写出相关分录。 465
2019年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，将其自用的一栋办公楼出租，租赁期为自2019年3月1日起租期2年，年租金为360万元，增值税税率为9%，承租方次年的3月1日支付租金。办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧为2100万元，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。 办公楼2019年12月31日的公允价值为2600万元。2020年12月31日的公允价值为2640万元。 2021年3月1日，甲公司租赁期届满的办公楼并对外出售，出售价款为2800万元，增值税税率为9%，价款和税款已收到。 要求：（1）编制2019年3月1日转换日的会计分录； （2）2019年3月31日确认租金的会计分录； （3）编制2019年12月31日和2020年12月31日确认公允价值变动的会计分录； （4）编制2021年3月1日的会计分录 119
1. 简答题 2×16年12月20日甲公司与乙公司签订协议，将自用的办公楼出租给乙公司，租期为3年，每年租金为500万元，于年初收取。2×17年1月1日为租赁期开始日，2×19年12月31日到期。甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。 （1）2×17年1月1日此办公楼的公允价值为900万元，账面原价为2 000万元，已提折旧为1 200万元，未计提减值准备。 （2）2×17年12月31日该办公楼的公允价值为1 200万元。 （3）2×18年12月31日办公楼的公允价值为1 800万元。 （4）2×19年12月31日办公楼的公允价值为1 700万元。 （5）2×19年12月31日租赁协议到期，甲公司与乙公司达成协议，将该办公楼出售给乙公司，价款为3 000万元，增值税税率为9％。 252
8. 2019年6月，甲公司打算搬迁至新建办公楼办公。由于原办公楼处于商业繁华地段，所以甲公司准备将其出租，以赚取租金收入。10月30日，甲公司完成搬迁工作，原办公楼停止自用。甲公司与乙公司签订了租赁协议，租赁开始日为2019年10月30日，租赁期限为3年。该办公楼原价5 000万元，已计提折旧1 250万元，公允价值为3 500万元。假设甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。 15782
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