对于出租人来说，未担保余值减少，为什么未确认融资收益减少呢，按道理不是租赁投资总额不变，未担保余值减少，则租赁收款额不就增加吗，如何判断未确认融资收益减少呢_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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对于出租人来说，未担保余值减少，为什么未确认融资收益减少呢，按道理不是租赁投资总额不变，未担保余值减少，则租赁收款额不就增加吗，如何判断未确认融资收益减少呢

84784981 | 提问时间：2022 03/21 21:35

文老师

金牌答疑老师

职称：中级职称

同学您好，您能详细说一下您的情况吗

2022 03/21 21:42

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老师，1:这个未担保余值指的是，未担保余值所承担的利息吧？那这个科目是不应该是未实现融资收益呢？ 2:利息摊销为什么是确认租赁收入呢？

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C.所预计未担保余值降低，出租人应修改租赁期内的收益分配，并立即确认预计的减少额，该选项不理解，能否通俗白话解释下

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融资租赁期满，出租人收到承租人返还的租赁资产，正确的会计处理是（） A担保余值和未担保余值均不存在的，出租人无需作账务处理，只需作相应查登记 B存在未担保余值，不存在担保余值的，借记“融资租赁资产”科目，贷记 “未担保余值”等科目 C存在担保余值，同时存在未担保余值的，一般情况下，应借记“融资租赁资产”科目，贷记“应收融资租赁款”、“未担保余值”等科目 D存在担保余值，不存在未担保余值的，一般情况下，应借记“融资租赁资产”科目，贷记“应收融资租赁款”科目多选题

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不悔老师麻烦回答下，融资租赁，出租人那边，初始直接费用是计入应收融资租赁款-未确认融资费用吗？未担保余值也是计入应收融资租赁款-未确认融资费用吗？我觉得未担保余值未来还是存在这个余值的，计入未确认融资费用后期转到财务费用的做法，我感觉有点虚增费用了？

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老师，请您看一下我用红笔标的旁边的一段话，未担保余值减少要调整增加却不调，不太理解，求赐教。此处是出租人对融资租赁的会计处理。

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