你好；  应纳土地使用税=纳税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 ； 房产税 租赁按12% 。 自用 房产税  =房产原值*（1-30%）*1.2% ；  1.对经教育部门批准，从事学历教育的全日制民办学校自用的房产和土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。  2.对新兴农业种植、养殖企业，直接用于种植、养殖的农业生产占地，暂免征收城镇土地使用税。