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老师，问一下租赁负债中由于不可控范围内发生重大事件或变化导致租赁选择权变化的，需要重新评估和计量吗？为什么如果是不可控原因导致的变化，也需要重新计量
84784962 | 提问时间：2022 02/19 07:29
潇潇老师
金牌答疑老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师通过会计、税法、经济法、公司战略
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你好，选择权发生变化都要重新计量，不可控范围内的事项或变化引起的选择权变化，也需要重新计量，只是仍然按照原折现率计量，可控范围按照新的折现率调整
2022 02/19 07:38

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发生承租人可控范围内的重大事件或变化，且影响承租人是否合理确定将行使相应选择权的，承租人应当对其是否合理确定将行使续租选择权、购买选择权或不行使终止租赁选择权进行重新评估，并根据重新评估结果修改租赁期，以下（）项不是承租人可控范围内的重大事件或变化： A.在租赁期开始日未预计到的重大租赁资产改良，在可行使续租选择权、终止租赁选择权或购买选择权时，预期将为承租人带来重大经济利益 B.在租赁期开始日未预计到的租赁资产的重大改动或定制化调整 C.在租赁开始日没有预计到的房地产价格大涨，影响到了是否行使购买选择权的决策 D.承租人作出的与行使或不行使选择权直接相关的经营决策。 278
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