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在学习法律，遇到出租这块，有一个出租人，出卖人还有承租人，请问出卖人是什么意思

84784949 | 提问时间：2022 01/28 13:36

陈诗晗老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,高级会计师

这个出卖人就是实际上卖出这个标的物的这个人。就比方说你现在有个土地你卖出去，你就是属于出卖人。

2022 01/28 13:36

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我觉得A没问题啊，就是出租人承担，出租人不承担再找承租人吧

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根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合同无效或者被撤销，买受人可以请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。下列各项中，属千该特定情形的有( )。 A. 出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实 B. 出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 C. 出卖人故意隐瞒所售房屋已卖给第三方的事实 D. 出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实

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法律、法规、规章的适用买受人在出卖人正常经营活动中通过支付合理对价取得已被设立担保物权的动产，担保物权人请求就该动产优先受偿的，人民法院不予支持，但是有下列情形之一的除外:(1)购买商品的数量明显超过一般买受人 (2)购买出卖人的生产设备 (3)订立买卖合同的目的在于担保出卖人或者第三人履行债务 (4)买受人与出卖人存在直接或者间接的控制关系 (5)买受人应当查询抵押登记而未查询的其他情形第三小点，如何理解？可以举例吗？

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