亲爱的同学，1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额，应纳税款=80/（1+5%）*1.5%=1.26万元 2.对个人出租住房，按4%的税率征收房产税，应纳税款=80*4%=3.2万元 3.个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。个人出租房屋，每月租金不高于4000元的，个人所得税的缴纳应当按照每月租金扣除800元后计算；如果房屋的月租金在4000元以上，应当按照实际月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。