老师，企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资者房地产。为什么不能购入时先作为固定资产或是无形资产，之后改变用途转为投资性房地产？_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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老师，企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资者房地产。为什么不能购入时先作为固定资产或是无形资产，之后改变用途转为投资性房地产？

84784977 | 提问时间：2022 01/05 16:49

冉老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析

你好。因为这个一般是购入就出租，企业自己没有直接使用，所以不作为固定资产

2022 01/05 16:50

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