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房开企业给物业公司提供用房的房产税是物业公司交还是房开企交 是属于免租还是无偿使用 有相关税收文件吗
84784983 | 提问时间:2022 01/05 14:07
小五子老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师,注册会计师
你好! 房产税暂行条例第五条第四款规定“个人所有非营业用的房产”免征房产税,《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第一条“无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税”。因此,若明确归业主所有的房产,闲置、无租(或不收费)供所有业主使用、作业主委员会(该会不是盈利机构)办公场所都不用缴纳房产税。但是,物业管理部门是一个提供服务的经营公司,应按财税〔2009〕128号规定缴纳房产税。
2022 01/05 14:19
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