您好，小规模纳税人出租不动产，税率是按照5%，财税【2016】36号，附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定 4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。