各年度应分摊的土地增值税=土地增值税总额×(项目年度销售收入÷整个项目销售收入总额) 企业所得税的征收方式,分为两种,一是查账征收,另一是核定征收. 1.查账征收:应交企业所得税=应纳税所得额*适用税率计算缴纳. 应纳税所得额=收入-成本(费用)-税金+营业外收入-营业外支出+(-)纳税调整额. 2.核定征收:应交企业所得税=应税收入额*所得率*适用税率. 按照现行《中华人民共和国企业所得税法》的规定.企业所得税税率为25%,符合条件的小型微利企业,经主管税务机关批准,企业所得税税率减按20%.