2010年12月31日，甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期开始日为12月31日，租期3年，年租金240万元，于每年年初支付。则2011年收到款项时是用预收账款还是合同负债？_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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2010年12月31日，甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期开始日为12月31日，租期3年，年租金240万元，于每年年初支付。则2011年收到款项时是用预收账款还是合同负债？

84784980 | 提问时间：2021 12/10 18:29

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计入预收账款，租赁现在不适用收入准则

2021 12/10 18:29

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投资性房地产转换日为租赁期开始日，但在2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：　　（1）2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1 970万元，预计使用年

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2021年12月1日，将上述自建的行政办公楼出租给乙公司，租期5年。年租金900万元，采用公允价值模式计量。2021年12月1日、12月31日该办公楼的公允价值分别为9000 万元、9100万元分录

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2×16年12月20日甲公司与乙公司签订协议，将自用的办公楼出租给乙公司，租期为3年，每年租金500万元，于年初收取，2×17年1月1日为租赁期开始日，2×19年12月31日到期。甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。2×17年1月1日此办公楼的公允价值900万元，账面原价2000万元，已提折旧为1200万元，未计提减值准备。2×17年12月31日该办公楼的公允价值1200万元，2×18年12月31日办公楼的公允价值1800万元,2×19年12月31日办公楼的公允价值1700万元。2×19年12月31日租赁协议到期,甲公司与乙公司达成协议，将该办公楼出售给乙公司，价款为3000万元，增值税税率为9%。2×20年年初完成交易。老师，请问这个题会计分录怎么写呢？

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甲企业2010年3月10日将一自用的办公楼出给乙公司,租赁开始日为2010年4月15日该办公楼账面余额为45000万元,累计折旧3000万元,末提跌价准备,转换后采用公允价值模式计量2010年4月15日该写字楼的公允价值为42000万元:2010年12月31日其公允值为43000万元2011年4月15日租质期满,甲企业收回该写字楼，将其以46000万元出售要求:(1}作出甲企业2010年4月15日出租办公的会计分录(2)作出甲企业2010年12月31日该办公楼公允价值变动的会计分录;(3)作出甲企业2011年出售办公楼的会计分录

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考第0年12月1日，甲租赁公司与乙公司签订一项租赁合同，合同主要条款如下国租赁标的物为设备: ② 租赁期开始日:第1年1日1日，该设备账面价值和公允价值均为 250 万元: 租赁期:第1年1月1日至第3年12月31日④ 租金支付方式为每年年末支付租金 120万元; 租赁期满时设备余值为0预计可使用年限为3年。甲租赁公司内含利率为 4%。(P/A4% 3)=2.7751 要求: (1)判断租赁类型: (2)租赁期开始日甲·乙公司的账务处理: (3)甲·乙公司第1年12月31日第2年12月31日的服务处理30分)

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