你好 差别就是专票需要缴纳增值税和附加税     普票免增值税和附加税 都需要缴纳房产税和个税   增值税=10000/1.05*0.05=476.19047619 附加税=476.19*7%/2=16.66665 房产税=10000/1.05*4%=380.952380952 个税=(10000/1.05-16.67-380.95)*10%=912.618952381 个税有地方优惠  以当地为准