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#中级职称#
甲公司2021年6月1日与乙公司签订租赁合同，约定租赁一座仓库，租期3年，起租时间为2021年6月1日，首年租金100万；第二年租金110万，第三年租金121万，支付中介费10万。首年租金和中介费为签订合同当日支付，后续租金为每年6月1日预付。甲公司已执行新租赁准则，增量借款利率为10%，不考虑增值税因素。甲公司2021年6月和7月就该租赁业务应如何进行账务处理？
84784969 | 提问时间：2021 11/04 16:12
张壹老师
金牌答疑老师
职称：中级会计师,税务师
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2021 11/04 16:48
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2×21年，承租方甲公司与出租方乙公司签订一栋写字楼的租赁合同，年租金1 000万元，于每年末支付，不可撤销的租赁期限为6年，租赁开始日为2×21年1月1日。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5% 分别计算2×21年租赁负债和使用权资产的初始入账金额，并编写相关分录； 244
2015年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期开始日为7月1日，租赁期为1年，年租金为200万元。2015年7月1日，该办公楼的原价为7500万元，已计提折旧2000万元，当日办公楼的公允价值为8000万元。2015年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2016年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，售价10000元，款项收存银行。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑税费等其他因素。要求：编制相关会计分录。 1855
2019 年 1 月 1 日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。 根据合同约定，物业的租金为每月 50 万元，于每季末支付，租赁期为 5 年，自合同签订日开始算起，租赁期首 3 个月 为免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的营业收入超过 10 亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入 100 万元。乙公司 2019 年度实现营业收入 12 亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交 易甲公司 2019 年度租金收入是（670 ）万元。 老师，这道题租赁期首 3 个月 为免租期，为什么不是直接扣150？ 1012
1、某企业于2021年6月30日起租用甲设备，租期为5年，租金自开始租赁日起每年支付一次，每期租金100万元，年折现率为10%。且（P/A,10%,5）=3.791,（P/A,10%,4）=3.17。不考虑其他因素，则列入2021年6月30日资产负债表“使用权资产”项目的金额是（）万元。 763
甲公司于 2023年1月1日从乙公司租人一台全新管理用设备，租赁合同的主要条款如下： （1） 租赁期开始日：2023年1月1日. （2）租赁期限：2023年1月1日至2027年12月 31日．甲公司应在租赁期满后将设备 归还给乙公司。 （3） 租金总额：320万元。 （4）租金支付方式：在租赁期开始日 预付租金 80 万元，每年年未支付下一年度租金 60万元，。该设备公允价值为 400 万元。该设备预计使用年限为 10年。甲公司在 2023年1月 1日的资产总额为 1500 万元。 （5） 甲公司承诺的资产担保余值为 50 万元 甲公司按期支付租金，并在每年年末确认与租金有关的费用，同期银行贷款的年利率为6%。假定不考虑在租赁过程中发生的其他相关税费。 要求：根据《小企业会计准则》 （1）判断此项租赁的类型并简要说明理由。 (2）编制甲公司与租金 支付和确认租金费用有关的会计分录。 (3）《小企业会计准则》对该业务会计处理与 《企业会计准则》有哪些不同。 440
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