甲公司为房地产开发企业，下列各项具有商业实质的资产交换交易中，甲公司不应当适用《企业会计准则第7号-非货币性资产交换》的规定进行会计处理的是（ )。 A.甲公司以其持有的一台机器设备换取丙公司的一块土地 B.甲公司以其持有的一项专利权换取戊公司的十台机器设备 C.甲公司以其一套用于经营出租的公寓换取丁公司一栋厂房 D.甲公司以其一栋已开发完成的商品房换取W公司的一块土地 答案 D 老师：为何不是C，都是房，房和房换，有商业实质？为何D错 了？