老师D答案看不懂,什么情况下用修订后的折现率,什么情况下用修订前的折现率呢?
问题已解决
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#税务师#
84784991 | 提问时间:2021 09/30 20:32
尊敬的学员,您好:
因为这是消费者价格指数的变化引起的,所以不使用修订后的折现率;
如果是浮动利率变动引起的租金变化,则应当采用新的折现率。
参考以下表格:
情形
引起租赁负债变动的事项
是否变动折现率
合同内约定事项
(1)实质固定付款额发生变动:承租人应当按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债
采用租赁期开始日确定的折现率
(2)担保余值预计的应付金额发生变动:承租人应当按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债
(3)用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动。
除浮动利率外的指数或比率外(例如物价指数)的变动而导致未来租赁付款额发生变动的,承租人应当按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债
浮动利率的变动而导致未来租赁付款额发生变动的,承租人应当按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债
采用反映利率变动的修订后的折现率进行折现
(4)购买选择权、续租选择权或终止租赁选择权的评估结果或实际行使情况发生变化
如果是评估结果发生变化,必须是承租人可控范围内的重大事件或变化所导致
应当采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为折现率;无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率的,应当采用重估日的承租人增量借款利率作为折现率。
如果是实际行动导致的变化,则无论是否为承租人可控范围内的重大事件或变化导致导致
合同变更
未作为一项单独租赁处理
要采用变更后的折现率折现
2021 09/30 21:06
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