租赁承租人后续计量：后续重新计量租赁负债时使用修订后或者是重估日的折现率的不是只有购买选择权或续租选择权评估有变化以及因浮动利率变化导致租赁付款额变化这两种情况吗？其他情况比如这道题里为什么不是用租赁期开始日的折现率反而是采用变更重估日的折现率？_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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租赁承租人后续计量：后续重新计量租赁负债时使用修订后或者是重估日的折现率的不是只有购买选择权或续租选择权评估有变化以及因浮动利率变化导致租赁付款额变化这两种情况吗？其他情况比如这道题里为什么不是用租赁期开始日的折现率反而是采用变更重估日的折现率？

84785027 | 提问时间：2021 08/20 16:52

冉老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析

你好，这个折现未来折到现在的，是要采用变更重估日的折现率

2021 08/20 17:35

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10．下列关于租赁负债的重新计量表述正确的有（ )。 A．实质固定付款额发生变动，承租人采用的折现率不变 B．担保余值预计的应付金额发生变动，承租人采用的折现率不变 C．可变租赁付款额发生变动，承租人采用的折现率不变 D．购买选择权的评估结果发生承租人可控范围内的变化，承租人应采用修订后的折现率进行折现

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该房产所在地区的房价上涨属于市场情况发生的变化，不在甲公司的可控范围内。因此，虽然该事项导致购买选择权及续租选择权的评估结果发生变化，但甲公司不需重新计量租赁负债。老师为什么不需要重新计算，第四年发生变化，从第6年开始不租了，改为购买，那么前5年的使用权资产，未确认融资费用，租赁付款额计算的都不对呀

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在租赁期开始日，企业评估承租人是否合理将行使续租选择权时，需要考虑因素有

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下列关于租赁期的说法中，不正确的是（　）。 A 承租人有终止租赁选择权，且合理确定将会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间 B 如果不可撤销的租赁期间发生变化，企业应当修改租赁期 C 承租人有续租选择权，且合理确定行使该选择权的，租赁期应当包含续租选择权涵盖的期间 D 在确定租赁期和评估不可撤销租赁期间时，企业应根据租赁条款约定确定可强制执行合同的期间

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承租人在租赁开始日，应对租赁业务确认使用权资产和租赁负债。为此，以下初始确认说法正确的是( )。（2 分） A．使用权资产应按照租赁开始日租赁负债的现值进行初始计量 B．租赁负债应按照租赁开始日尚未支付的租赁付款额进行初始计量 C．使用权资产应按照租赁开始日租赁负债初始计量金额以及有关款项进行初始计量 D．租赁负债应按照租赁开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量多选，选哪个啊

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