你好  契税之前有，但是 自然人与其设立的个人独资企业之间土地的划转，免征契税。 不过财税（2018）17号执行期限为：2018年1月1日起至2020年12月31日，2021年还未有新的政策出台，所以该优惠还能否执行，需要静候税局正式的延期政策。 建议和当地税局确认下  土地增值税也是每月说的很清楚： 自然人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的个人独资企业暂不征土地增值税。 该文件对改制重组的含义未做详细解释，实务中是否征收，各地执行口径存在差异，建议再和所属税局确认一下，最终以税局规定为准。 《财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2021年第21号） 第四条规定，单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。（不适用于房地产企业）。 建议和当地税局确认下