2020年5月甲公司（一般纳税人）将2017年购买的68万的办公楼连同办公设备租给乙公司，合同约定租期一年，租金为每月7000元（其中办公楼租金6000元、办公设备1000元）。甲公司于2020年6月通过银行收到乙公司84000元的租金。（1）、甲公司应交哪些税？（2）、请写出会计分录？ _中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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2020年5月甲公司（一般纳税人）将2017年购买的68万的办公楼连同办公设备租给乙公司，合同约定租期一年，租金为每月7000元（其中办公楼租金6000元、办公设备1000元）。甲公司于2020年6月通过银行收到乙公司84000元的租金。（1）、甲公司应交哪些税？（2）、请写出会计分录？

84784979 | 提问时间：2021 08/06 09:13

Helen老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,高级会计师

同学好需要交增值税和房产税，分录为：借：银行存款贷：其他业务收入应交税金-应交增值税（销项税）同学自己计算下数据，不动产租赁税9%，设备租赁13%

2021 08/06 09:26

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三．20x7年1月1日甲公司向乙公司租入的通用生产设备1台，租期为4年，设备价值为5600万元，预计使用年限为12年，租赁合同规定租金总额为2200万元租赁期开始日（2017年1月1日）。甲公司向乙公司一次性预付租金1000万元，第一年免租金，第二年年末支付租金500万元，第三年年末支付租金400万元，第4年年末支付租金300万元。租赁期届满后，乙公司收回设备。（假定甲公司和乙公司均在年末确认租金费用和租金收入，并且不存在租金逾期支付的情况。）要求：编制甲公司有关会计分录。

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甲公司2021年6月1日与乙公司签订租赁合同，约定租赁一座仓库，租期3年，起租时间为2021年6月1日，首年租金100万；第二年租金110万，第三年租金121万，支付中介费10万。首年租金和中介费为签订合同当日支付，后续租金为每年6月1日预付。甲公司已执行新租赁准则，增量借款利率为10%，不考虑增值税因素。甲公司2021年6月和7月就该租赁业务应如何进行账务处理？

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甲公司于20×5年1月1日从乙公司租入办公设备一台，租期为4年，设备价值为200万元，预计使用年限为12年。租赁合同规定：第1年免租金，第2年至第4年的租金分别为36万元、38万元、26万元；第2年至第4年的租金于每年年初支付。乙公司另外还承担了甲公司应当于第三年年初支付的费用4万元。假设租赁内含利率为10％。要求：计算20×5年甲公司应就此项租赁对当年利润总额的影响

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作出会计分录：甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，约定每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付；不可撤销租赁期为5年，合同约定在第5年年未，甲公司有权选择以每年50000元租金续租5年，也有权选择以1000000元的价格购买该办公楼。甲公司无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为5%。甲公司在第5年年末，支付当年租金后选择行使购买权。不考虑税费等相关因素。

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2. 2019年12月31日，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将一栋办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为5年，年租金为260万元，租金每隔6个月收一次， 2020 年6月30日收取第一次租金，租赁期开始日为2020年1月1日。出租时该办公楼的成本为1800万元，已提折旧300万元，已提减值准备100万元，公允价值为2 200万元。假定该投资性房地产满足公允价值计量的条件，甲公司决定对投资性房地产采用公允价值模式计量。2020年6月30日，该办公楼的公允价值为2300万元。2020年12月31日，该办公楼的公允价值为2250万元。2021年1月1日，由于甲公司资金紧张，与乙公司协商后决定，将该办公楼出售给乙公司，售价为2 100万元，款项已收取。假设不考虑相关税费。 [要求]编制甲公司上述经济业务的会计分录。(金额单位以万元表示)

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