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融资租赁是不是都算“能合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的”？
84785043 | 提问时间：2021 07/19 20:14
煤球老师
金牌答疑老师
职称：初级会计师,中级会计师,注册会计师
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同学你好～ 并不是这样的。 融资租赁并非默认“能合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的”，比如租赁合同也有可能约定在租赁期满后资产的所有权归出租人所有的
2021 07/19 20:22

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从“无法合理确定”开始的最后一句，我不是很理解。既然无法确定届满时是否能取得租赁资产的所有权，那还能算融资租赁吗？既然不算融资租赁，又怎么可以提折旧呢？ 1826
你认为出租人在租赁期届满时对融资租赁的会计处理如何进行? 501
融资租赁折旧年限怎么确定呀？是用租赁期还是用租赁资产尚可使用年限呢？ 49
5、下列关于租赁期的表述中正确的有（ ）。 A、租赁期自租赁开始日计算 B、如果承租人在租赁协议约定的起租日之前已获得对租赁资产使用权的控制，则表明租赁期已经开始 C、若续租期的租金远低于市价，且承租人合理确定将续租，则租赁期应当包含续租期 D、若承租人对租赁资产进行重大改良，预计在租赁期结束时，改良仍将具有重大价值，且该价值仅可通过继续使用租赁资产实现，则租赁期应当包含续租选择权所涵盖的期间 345
16. 对于出租人，一项租赁存在下列一种或多种情形的，通常分类为融资租赁（）多选 A.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人 B.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权 C.资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。实务中，这里的“大部分”一般指租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上（含75%） D.在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。实务中，这里的“几乎相当于”，通常掌握在90％以上 E.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用 426
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