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公允价值模式的投资性房地产转为自用后折旧年限从转换日开始算，还是从建成日开始？
84785031 | 提问时间：2021 07/04 07:09
。。。
金牌答疑老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,注册会计师高分通过,高级会计师考试已通过,东北财经大学全日制硕士
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尊敬的学员，您好。 折旧年限是从转换之日开始算哦。
2021 07/04 07:22
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A公司于2017年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。该房地产在2016年年末的公允价值为2 000万元，转换日的公允价值为2 070万元，预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，不考虑其他因素，则A公司在2017年对该项房地产应计提的折旧额为（　）万元。 老师,投资性房地产不是不能公允模式转成本模式吗,为什么题目是公允转成本 632
3.A公司于2019年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。该房地产在2018年年末的公允价值为2000万元，转换日的公允价值为2070万元，预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，不考虑其他因素，则A公司在2019年对该项房地产应计提的折旧额为（ ）万元。 374
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