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#实务#
2020年1月1日，A公司与B公司签订租赁合同，B公司将其一台机器设备租赁给A公司，约定不可撤销期间为9个月，且承租人拥有4个月的续租选择权。在租赁期开始日，因为续租期的月租赁付款额明显低于市场价格，A公司判断可以合理确定将行使续租选择权。假定不考虑其他因素，以下有关A公司的处理正确的是(　　)。 A.A公司确定租赁期为9个月 B.A公司确定租赁期为13个月 C.该项租赁属于短期租赁 D.A公司可以选择简化会计处理
84784986 | 提问时间：2021 06/29 10:14
萱萱老师
金牌答疑老师
职称：中级会计师
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B.A公司确定租赁期为13个月
2021 06/29 10:14

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9.关于租赁期，以下说法正确的是： （多选） A.租赁期是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间 B.承租人有续租选择权，即有权选择续租该资产，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间 C.承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，但合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间 D.如果承租人在租赁协议约定的起租日或租金起付日之前，已获得对租赁资产使用权的控制，则表明租赁期已经开始。租赁协议中对起租日或租金支付时间的约定，并不影响租赁期开始日的判断 319
2×21年3月1日，A公司与丁公司签订临街商铺租赁合同，当日A公司开始对租赁商铺进行装修，预计工期1个月，该装修预计尚可使用24个月。根据合同约定，租赁期10个月，起租日为2×21年4月1日，月租金12万元。同时，A公司在租赁期结束时拥有8个月续租选择权。就租赁期开始日以及租赁期开始日甲公司应如何进行会计处理提出分析意见。 122
2×22年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知：（P/A，5%，5）=4.329；（P/A，5%，10）=7.721。要求：（1）判断租赁期开始日确定的租赁 416
2020年1月1日，A公司与B公司签订租赁合同，A公司从B公司租入一栋管理用办公大楼。根据租赁合同的约定，办公大楼的租赁期为10年，自合同签订之日算起，B公司有权在租赁期开始日5年以后终止租赁，但需向A公司支付2500万元违约金；每年租金为5100万元，于每年年初支付，如果A公司能够在每年年初及时付款，则B公司给子减少租金100万元的奖励：租赁期到期后，A公司有权按照每年5000万元续租5年；租赁结束移交办公楼时，A公司需将办公楼恢复至最初B公司交付时的状态。同日，A公司向B公司支付第一年租金5000万元。为获得该项租赁，A公司向房地产中介公司支付佣金80万元。A公司在租赁期开始时经评估后认为，其可以合理确定将行使续租选择权；预计租赁期结束办公楼恢复最初状态将发生成本120万元。A公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为6%。假定A公司均在每年年初及时支付租金，不考虑其他因素影响(1)判断A公司租人办公大楼的租赁期并说明理由。(2)计算2020年1月1日A公司租赁负债的初始入账金额。(3)计算2020年1月1日A公司使用权资产的成本，并编制相关会计分录。(4)计算A 243
A生产企业于2021年开始执行新租赁准则，2020年12月31日，同B房产公司签订了为期10年的生产厂房租赁合同，合同约定，租赁期自2021年1月1日起，A企业有5年续租选择权，租赁面积为10000平方米，每平方米年租金100元，租金于每年年初支付。A企业支付房产中介佣金费用29.10万元，B公司同意承担其中的5万元作为补偿。租赁开始日，A企业不能合理确定是否将行使续租选择权，租赁内含利率无法直接获得，A企业的增量贷款利率为年利率10% 。作为A企业的会计人员，对于该项租赁业务，你如何进行2021年和2022年的账务处理？ 5200
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