老师,想问下投资性房地产转非投资性房地产的时候,贷差入公允价值变动损益,为什么非投资性房地产转投资性房地产的时候,贷差就如其他综合收益,可以解释下原因?
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84784959 | 提问时间:2021 05/29 09:31
您好
这和我国的房地产市场有关系,
比如20年前北京的不动产,100万,现在的公允价值可能会达到1000万,现在把固定资产转为非投资性房地产,形成贷方差900,如果计入公允价值变动损益,会使利润增加900,会操纵利润,所以计入其他综合收益。
而投资性房地产转为非投,由于投资性房地产一直用公允价值计量,转换日,投资性房地产和非投,差额较小,允许计入公允价值变动损益。
2021 05/29 09:36
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